Bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn tuy nhiên thị trường này đòi hỏi bạn phải có nguồn vốn tối thiểu khá cao so với những kênh đầu tư khác. Vậy với những người ít vốn, làm sao để gặt hái được thành công trong lĩnh vực này. Cùng tham khảo những chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn mà Phú Hưng giới thiệu dưới đây để có thêm kinh nghiệm đầu tư thắng lợi nhé.
Nội dung chính
Tìm kiếm những bất động sản giá rẻ để đầu tư
Bất động sản giá rẻ trên thị trường luôn tiềm ẩn những cạm bẫy nguy hiểm cho những nhà đầu tư non trẻ tuy nhiên có một ngách mà có thể bạn đã bỏ qua. Đó chính là bất động sản do ngân hàng thanh lý giá rẻ. Những tài sản này thường là do các chủ sở hữu thế chấp để kinh doanh đã được ngân hàng thẩm định và kiểm tra kỹ càng về vấn đề pháp lý nên bạn có thể yên tâm.
Xem thêm: Nhà thanh lý ngân hàng và tất tần tật những điều bạn nên biết
Một loại hình bất động sản khác cũng có mức giá hết sức hấp dẫn là bất động sản do chủ sở hữu cần huy động vốn nhanh nên họ muốn bán gấp. Nhược điểm của ngách này là bạn phải liên tục theo dõi cập nhật thông tin mới có thể kịp thời mua được và cũng rất khó để mua vì nhiều nhà đầu tư khác cũng luôn chờ cơ hội để thâu tóm những loại bất động sản này.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản giá rẻ, hãy tham khảo ngay dự án sau của Phú Hưng nhé!.
Góp vốn để đầu tư đất nền phân lô
Đất nền phân lô là kênh đầu tư bất động sản hiệu quả cao và thu hồi vốn nhanh chóng. Đất nền phân lô vốn dĩ được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm vì lợi nhuận rất cao và khả năng thua lỗ thấp tuy nhiên để đầu tư với hình thức này, bạn cần số vốn ban đầu khá cao. Vậy chiến lược đầu tư bất động sản đất nền phân cho người ít vốn là gì? Chính là giải quyết bài toán về vốn. Nếu không đủ, bạn có thể kêu gọi các nhà đầu tư khác cùng nhau góp vốn và phân chia lợi nhuận. Khi hợp tác với nhau bạn sẽ có nguồn vốn lớn nên đây là một giải pháp tuyệt vời dành cho những nhà đầu tư nhỏ lẻ và ít vốn.
Có thể bạn quan tâm: Đất nền là gì? Những lưu ý khi đầu tư đất nền
Dĩ nhiên với hình thức góp vốn đầu tư, bạn luôn phải lưu ý tới những người góp vốn chung và các điều khoản đóng góp, phân chia lợi nhuận. Hãy chỉ góp vốn khi bạn nhận thấy họ là những người đáng tin cậy, cách làm việc minh bạch và rõ ràng. Bên cạnh đó, mặc dù đất nền phân lô ít có khả năng thua lỗ, bạn vẫn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin về các dự án đất nền phân lô dự định đầu tư để đảm bảo các vấn đề về pháp lý cũng như khả năng sinh lời. Như vậy thì hình thức góp vốn đầu tư này mới đạt được thành công.
Thuê bất động sản rồi cho thuê lại
Thuê rồi cho thuê lại không có nghĩa là bạn chỉ việc bỏ tiền ra thuê rồi lại thu được tiền về. Hình thức này đòi hỏi bạn phải có một hiểu biết và tư duy nhất định về lĩnh vực cho thuê bất động sản mới có thể thành công. Đổi lại, bạn chỉ phải bỏ ra số vốn ít hơn các loại hình đầu tư bất động sản thông thường khác và cũng có thể thu hồi vốn nhanh chóng. Đây là chiến lược đầu tư bất động sản cho người ít vốn được nhiều người lựa chọn.
Bạn có thể bắt đầu bằng việc thuê một căn nhà trống rồi đầu tư sửa sang trước khi cho thuê lại. Có thể tiếp cận các trang web và ứng dụng cho thuê nhà ở du lịch nếu bạn định hướng theo nhà nghỉ, homestay… Hoặc sửa sang lại để làm công trình thể thao hoặc kinh doanh mua sắm. Ở đây, bạn sẽ cần một chút kiến thức về kinh doanh, chẳng hạn với mục đích cho thuê ở, bạn nên chọn những khu vực thành phố lớn đông dân cư hoặc những khu công nghiệp. Cần tính toán nguồn vốn đầu tư sửa sang cũng như thỏa thuận với chủ nhà về các hạng mục xây dựng, tháo dỡ. Hãy cân đối chi phí để thu hồi vốn và có lời trong thời gian ngắn nhất.
Mua nhà cũ đầu tư tân trang rồi bán, cho thuê lại
Đặc điểm của những ngôi nhà cũ này thường là những công trình lâu năm không thể tiếp tục sinh hoạt tuy nhiên chủ sở hữu cũng không có điều kiện sửa chữa hoặc muốn chuyển đi nơi khác nên cần bán lại. Như vậy bạn sẽ mua được những căn nhà như vậy với mức giá rất tốt.
Tương tự như chiến lược thuê rồi cho thuê lại, hình thức này bạn cũng cần phải tìm hiểu và nghiên cứu thị trường để có thể đầu tư xây mới, sửa chữa cho ngôi nhà phù hợp với xu thế hiện nay. Cũng như phải tính toán chi phí sửa chữa đầu tư và khả năng thanh khoản của ngôi nhà. Ví dụ, bạn dự định đầu tư sau đó đi bán lại cho những khách hàng muốn thuê để làm văn phòng công ty thì thiết kế cũng phải tùy chỉnh theo.
Những nhà đầu tư có khẩu vị rủi ro thấp có thể không ưa thích chiến lược đầu tư này bởi tình hình chung mua thì dễ mà bán thì khó. Những ngôi nhà cũ giá rẻ thì có vị trí khá xa trung tâm. Mua để ở hay thuê làm văn phòng, mặt bằng kinh doanh cũng không mấy thuận tiện. Những ngôi nhà ở gần trung tâm thì giá cũng không mấy dễ chịu chưa để tiền đầu tư sửa sang, tân trang lại.
Trên đây là những chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn hiệu quả đã được rất nhiều người áp dụng và thành công. Nếu không tự tin đầu tư mà còn lo lắng về nguồn vốn hay dự án nào, hãy liên hệ Phú Hưng qua hotline: 0938.996.302 để được hỗ trợ nhé. Phú Hưng luôn sát cánh với các nhà đầu tư để đạt được thành công tốt nhất. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết này.
