Đất nền là kênh đầu tư bất động sản tiềm năng sinh lời cao và khả năng thu hồi vốn rất nhanh. Nhất là trong những thời kỳ kinh tế phát triển với tốc độ chóng mặt như hiện nay. Tuy nhiên các nhà đầu tư vẫn cần cẩn trọng mỗi khi xuống tiền đầu tư. Để có thêm kinh nghiệm đầu tư đất nền an toàn hiệu quả, hãy tham khảo những bí quyết mà Phú Hưng chia sẻ trong bài viết dưới đây.
Nội dung chính
Đầu tư đất nền có vị trí thuận lợi
Điểm trọng yếu trong đầu tư đất nền chính là vị trí của lô đất đó. Đây là yếu tố chiếm tỷ trọng cao, gần như là yếu tố quyết định giá trị của một lô đất. Với chiến lược đầu tư đất nền an toàn, thì vị trí đắc địa luôn được ưu tiên lựa chọn. Nếu đất nền có vị trí giao thông thuận lợi, khu vực điều kiện thời tiết tốt, kết cấu bằng phẳng dễ dàng phát triển kinh doanh buôn bán thì mảnh đất đó sẽ đảm bảo yếu tố thanh khoản cao cũng như thời gian hoàn vốn nhanh chóng.
Các tiện ích nội ngoại khu của đất nền cũng quan trọng không kém. Ngày xưa, các cụ đã dạy rằng “Điện, đường, trường trạm”. Vì vậy đầu tư đất nền an toàn là chọn những nơi có tiện ích nội, ngoại khu đáp ứng được các yếu tố trên. Nếu lô đất nền bạn dự định đầu tư chưa có đầy đủ các tiện ích cơ bản nhưng bạn xét thấy tương lai gần sẽ có tiềm năng thì cũng có thể cân nhắc đầu tư.
Xem thêm: Kinh nghiệm đầu tư bất động sản cho người mới
Đất tư đất nền trong phạm vi tài chính cá nhân
Sử dụng đòn bẩy tài chính luôn được các nhà đầu tư có số vốn khiêm tốn lựa chọn. Tuy nhiên cách thức này chưa bao giờ được đánh giá là một chiến lược đầu tư an toàn bởi vì không có bất kỳ một yếu tố nào khẳng định bạn sẽ thành công chắc chắn. Rủi ro trong đầu tư là chuyện thường gặp, nên để đảm bảo mức độ an toàn tốt nhất, bạn hãy huy động số vốn trong khả năng của bản thân. Tiền nhàn rỗi là khoản ưu tiên đầu tiên, sau đó là tiền từ vay mượn của người thân, bạn bè không lãi suất hoặc lãi suất rất thấp. Nếu gom tất cả các khoản nhàn rỗi mà vẫn chưa đủ, lúc đó bạn mới tính đến việc chọn vay ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính uy tín. Điều kiện là với tài sản thế chấp thuộc loại tài sản bạn có thể sử dụng thoải mái, không ảnh hưởng tới cuộc sống hằng ngày. Hãy cân nhắc kỹ nếu chọn phương vay vì tiền trả góp hàng tháng cũng có thể đủ để làm bạn mệt mỏi.
Đầu tư đất nền theo nhóm
Những nhóm đầu tư thường họ đã có kinh nghiệm nên khả năng thành công cao hơn. Bên cạnh đó bạn sẽ học được thêm nhiều kiến thức từ những góc nhìn đa dạng cũng như có thêm thông tin về những dự án đất nền hấp dẫn. Bạn có thể tìm hiểu các hội nhóm trên mạng xã hội hoặc qua các mối quan hệ cá nhân…
Đầu tư đất nền có đầy đủ pháp lý
Hiện nay trên thị trường không thiếu những dự án ma được các công ty bất động sản tung ra bất chấp pháp luật của Nhà nước để lừa đảo chiếm đoạt tiền của nhà đầu tư. Có nhiều thủ đoạn khác nhau như tung thông tin sai sự thật, mua báo không uy tín để đánh lừa nhà đầu tư, làm giả giấy tờ, sổ đỏ sổ hồng…Cho nên dù có lợi nhuận hết sức hấp dẫn đi chăng nữa, bạn cũng phải tỉnh táo trước những cạm bẫy này.
Chỉ thực hiện các giao dịch đầu tư khi bạn đã biết rõ tất cả những giấy tờ hợp pháp liên quan đến mảnh đất.
Có thể bạn quan tâm: Có nên mua nhà thanh lý của ngân hàng hay không?
Định giá đất nền cẩn thận trước khi đầu tư
Thẩm định giá là một bước quan trọng trong đầu tư bất động sản nếu bạn muốn tiết kiệm nguồn vốn ban đầu và tăng hiệu quả đầu tư. Những cơn sốt đất thường làm giá bất động sản tăng không tưởng hoặc chủ đầu tư định giá quá cao so với tốc độ phát triển xây dựng kinh tế. Để tránh gặp phải vấn đề này, bạn hãy nghiên cứu những bất động sản xung quanh để định giá chính xác rồi thương lượng lại với chủ đầu tư. Để an toàn hơn, bạn có thể thuê một bên thứ 3 chuyên về thẩm định giá bất động sản hỗ trợ.
Trên đây, Phú Hưng vừa chia sẻ 5 bí quyết bí quyết đầu tư đất nền an toàn, hiệu quả. Hy vọng qua bài viết vừa rồi bạn có thêm được những kiến thức đầu tư bổ ích cho mình và áp dụng vào thực tế nhé. Nếu đang có nhu cầu tìm kiếm các dự án phát mãi bất động sản, bạn có thể tham khảo các dự án của Phú Hưng hoặc liên hệ hotline: 0938.996.302 để nhận tư vấn chi tiết. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết.
