Đất nền dự án luôn là một loại hình đầu tư bất động sản rất thu hút kể cả những nhà đầu tư mới cho tới những nhà đầu tư đã có kinh nghiệm lâu năm. Tuy nhiên, để đầu tư đất nền dự án hiệu quả không phải là một việc dễ dàng. Bạn cần có nhiều kinh nghiệm cũng như kiến thức đầu tư đất nền dự án để có thể thành công. Hãy tham khảo những kinh nghiệm đầu tư đất nền dự án mà Phú Hưng chia sẻ dưới đây để có thêm thông tin hữu ích cho mình nhé.
Nội dung chính
Đầu tư đất nền dự án có pháp lý đảm bảo
Một điều tối quan trọng khi đầu tư đất nền dự án đó chính là phải kiểm tra thật kỹ càng pháp lý dự án. Đã có rất nhiều trường hợp nhà đầu tư đất nền dự án bị lừa đảo bởi những thông tin không đúng sự thật, những dự án ma được các chủ công ty địa ốc tung ra thị trường bất chấp pháp luật. Đừng chỉ nhìn vào những lợi nhuận và những thông tin một phía từ chủ dự án. Hãy xem xét thật kỹ càng trước khi quyết định đầu tư.
Bên cạnh hồ sơ, giấy tờ pháp lý, nhà đầu tư cũng cần xem xét uy tín của chủ dự án. Hãy tìm hiểu kỹ tất cả các thông tin liên quan tới chủ dự án. Nếu họ có uy tín, có tài chính mạnh cũng như cánh làm việc minh bạch rõ ràng, đúng pháp luật thì có thể cân nhắc đầu tư. Và ngược lại, nếu họ có nhiều hành vi mập mờ và thái độ phục vụ khách hàng không tốt thì dù có tiềm năng cao cũng không nên đầu tư.
Xem thêm: 5 bí quyết đầu tư đất nền an toàn, hiệu quả
Đầu tư đất nền dự án trong khu dân cư
Những khu vực đông dân cư sinh sống hoặc khu dân cư, khu công nghiệp đang phát triển luôn luôn là những khu vực đầu tư đất nền lý tưởng. Những khu vực đông người sinh sống đồng nghĩa với việc nhiều tiện ích, giao thông thuận lợi và đã có nhiều người đầu tư. Chính vì vậy bạn sẽ không cần quá lo lắng về tiềm năng của đất nền dự án đó trong lương tai. Thay vào đó bạn phải luôn theo dõi thông tin và cập nhật tin tức thường xuyên vì những dự án như vậy thường cạnh tranh cao và đòi hỏi một nguồn vốn lớn. Giá đất nền trong khu vực dân cư không bao giờ là rẻ cả.
Ngoài những trang web thông tin bất động sản, bạn có thể liên hệ trực tiếp UBND địa phương để tìm hiểu thông tin quy hoạch cũng như kế hoạch sử dụng đất. Như vậy bạn sẽ biết được sắp tới có dự án gì, khi nào khởi công, khi nào hoàn thành… để quyết định rót vốn đầu tư đất nền dự án.
Đầu tư đất nền dự án theo nhóm
Một kinh nghiệm đầu tư đất nền dự án bạn không thể bỏ qua nếu là những nhà đầu tư mới. Đó chính là đầu tư đất nền dự án theo nhóm. Việc này không chỉ giúp bạn giảm thiểu rủi ro trong đầu tư mà còn có cơ hội học hỏi thêm kinh nghiệm đầu tư bất động sản từ những người đã có kinh nghiệm lâu năm.
Nếu bạn còn đang đầu tư theo cá nhân mà chưa có nhóm đầu tư nào có thể tìm hiểu các nhóm đã có sẵn, tạo mối quan hệ với mọi người hoặc bạn có thể tự lập ra hội nhóm của riêng mình bao gồm những người quen biết có nhu cầu đầu tư bất động sản, những người làm trong các ngành liên quan như pháp luật, tài chính, cơ quan nhà nước… như vậy bạn sẽ có một hội nhóm hoàn chỉnh với nhiều kiến thức, góp phần tạo nên tỷ lệ thành công cao hơn cho việc đầu tư đất nền dự án.
Đầu tư đất nền dự án với số vốn an toàn
Rõ ràng khi chưa có kinh nghiệm đầu tư thì mọi người đều sẽ cho bạn một lời khuyên là bắt đầu với số vốn an toàn. Tiền nhàn rỗi là số tiền ưu tiên sử dụng đầu tiên, sau đó là vay mượn của người thân, bạn bè với lãi suất bằng không hoặc rất thấp. Nếu vẫn chưa đủ nguồn vốn, lúc đó bạn nên chọn vay ngân hàng để đầu tư đất nền dự án. Tuy nhiên hãy chọn những sản phẩm phù hợp với túi tiền của bạn để đầu tư để tránh phải vay có lãi suất. Việc chi trả lãi suất hằng tháng không phải là bài toán đơn giản, thậm chí nó có thể gây ra mệt mỏi, áp lực cho gia đình của bạn.
Ngoài ra, bạn có thể tiết kiệm được số vốn đầu tư nếu biết cách căn đúng thời điểm. Bất động sản nói chung không loại trừ đất nền dự án đều có những cơn sốt giá. Nếu tránh được cạm bẫy này, bạn sẽ có được mức giá hợp lý và khoản lợi nhuận đáng kể.
Đầu tư đất nền dự án có tính thanh khoản cao
Như thế nào là đất nền dự án có tính thanh khoản cao? Yếu tố nào quyết định tính thanh khoản của một dự án đất nền?
Có rất nhiều yếu tố khác nhau nhưng 2 yếu tố chiếm vai trò quyết định đó là vị trí và tiện ích đất nền dự án. Vì cho dù là đất nền dự án phục vụ mục đích để ở hay kinh doanh thì cũng cần phải đáp ứng được những nhu cầu sinh sống của xã hội – con người. Nếu có vị trí tốt, cho dù chưa phát thì cũng sẽ được đầu tư hạ tầng giao thông và các hoạt động dịch vụ thương mại, cộng đồng cho cư dân có môi trường sống tiện nghi, chất lượng cao.
Đất nền dự án trong những khu vực tiềm năng như vậy sẽ có tính thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng trong thời gian ngắn. Giúp bạn xoay vòng vốn nhanh hơn và có nhiều lợi nhuận hơn.
Trên đây, Phú Hưng vừa chia sẻ một số kinh nghiệm đầu tư đất nền dự án được tổng hợp từ những chuyên gia, những người có kinh nghiệm đầu tư bất động sản uy tín. Hy vọng với những thông tin này, bạn sẽ tổng hợp được một vài kinh nghiệm hữu ích để áp dụng vào việc đầu tư đất nền của bản thân. Cảm ơn bạn đã theo bài viết này.
