Đất thổ cư vẫn luôn là sản phẩm hấp dẫn mọi nhà đầu tư dù là trong thời kỳ bất động sản phát triển hay đóng băng. Để tìm mua được một mảnh đất thổ cư đẹp cũng như đảm bảo tiềm năng sinh lời, đòi hỏi nhà đầu tư phải có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản này. Tuy nhiên, không phải ai mới bắt đầu cũng đã có kinh nghiệm để mà đầu tư ngay. Hãy cùng Phú Hưng tìm hiểu một số kinh nghiệm đầu tư đất thổ cư qua bài viết dưới đây nhé.
Nội dung chính
Tìm hiểu kỹ mảnh đất, không đầu tư nóng vội
Đất thổ cư nói riêng và bất động sản nói chung là loại hình tài sản giá trị cao, vốn đầu tư lớn chính vì vậy mà việc đầu tư luôn phải thật tỉ mỉ và cẩn thận. Nếu bạn thấy tin tức đưa về một mảnh đất thổ cư nào đó quá dồn dập hãy lập tức cẩn trọng và tìm hiểu kỹ càng trước khi xuất vốn. Qua việc tìm kỹ càng, bạn sẽ có thông tin đa chiều về mảnh đất. Từ đó đánh giá và cân nhắc xem có nên đầu tư hay không.
Những yếu tố cơ bản bạn cần xem xét khi kiểm tra thông tin một mảnh đất bao gồm:
- Loại đất
- Giấy tờ pháp lý
- Hệ thống giao thông
- Cơ sở hạ tầng khu vực
- Đất nằm trong diện phong tỏa, quy hoạch
- Đất có tranh chấp với bên thứ ba
- Đất bị kê biên thi hành án
- …
Một mảnh đất thổ cư nên đầu tư là một mảnh đất có vị trí tốt, trong khu dân cư an ninh đảm bảo, tiện ích đa dạng, giao thông thông thoáng, thuận lợi … và quan trọng là pháp lý đảm bảo.
Đất thổ cư phải đi kèm sổ đỏ
Có thể bạn đã biết nhưng đây là yếu tố tối quan trọng trong đầu tư đất thổ cư. Đó chính là sổ đỏ. Nếu sổ đỏ bị làm sai thông tin hoặc làm giả, mọi thông tin trước đó bạn có được về mảnh đất hoàn toàn là vô nghĩa.
Hãy chỉ giao dịch khi đất đi kèm với sổ đỏ. Nếu chưa tách sổ mà chủ đất đã rao bán, trong trường hợp này nhà đầu tư nên bỏ qua. Đây là hình thức giao dịch bất hợp pháp nên để đảm bảo an toàn cho số vốn, nhà đầu tư không nên mạo hiểm khi chưa có sổ đỏ đi kèm.
Định giá đất thổ cư trước khi đầu tư
Dù bạn mua bán bất kể loại hàng hóa nào trên thị trường, việc định giá chính xác luôn luôn giúp bạn bỏ ra một số tiền ít hơn và sở hữu được sản phẩm tốt hơn với mức giá bỏ ra. Không ngoại trừ với sản phẩm đất thổ cư, khi đầu tư bạn cũng cần định giá chính xác. Giá đất thổ cư sẽ dựa vào giá đất trong khu vực và những tiện ích khác, cơ bản về giá cả nếu bạn chưa có kinh nghiệm có thể thuê một đơn vị thứ 3 giúp bạn định giá tốt hơn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo các chuyên gia trong ngành để biết thông tin cụ thể. Ví dụ như môi giới, ngân hàng, các công ty bất động sản uy tín khác.
Xem thêm: Định giá nhà đất là gì? Các cách thẩm định giá ‘chuẩn’
Tìm hiểu nhu cầu mua bán đất tại khu vực đầu tư đất thổ cư
Nếu bạn không muốn chôn vốn ở mảnh đất thổ cư quá lâu thì cần phải thực hiện việc tìm hiểu nhu cầu mua bán đất xung quanh vị trí đất thổ cư của bạn. Với những người cần xoay vòng vốn nhanh, những khu vực có tốc độ phát triển chậm, tình hình dân cư thưa thớt nên tránh vì thường nhu cầu mua bán giao dịch đất ở những khu vực này thấp, dẫn đến thanh khoản kém. Và ngược lại, nếu bạn là nhà đầu tư theo hướng dài hạn thì những mảnh đất như trên lại hấp dẫn với mức giá sẽ thấp hơn khu vực khác mà vẫn đảm bảo tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.
Có thể bạn quan tâm: 4 chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn, bạn đã biết?
Bên cạnh đó, thông qua các nguồn thông tin và các mối quan hệ của bạn, tìm hiểu và nắm bắt các thông tin liên quan đến kế hoạch xây dựng, hạ tầng đổi mới của cơ quan nhà nước để xác định tiềm năng mảnh đất và đưa ra chiến lược đầu tư phù hợp.
Trên đây là kinh nghiệm đầu tư đất thổ cư mà Phú Hưng muốn chia sẻ đến bạn, hy vọng qua đây bạn có thể tích lũy thêm được những kiến thức cần thiết về đầu tư đất thổ cư cho mình. Nếu đang có nhu cầu tìm kiếm các dự án phát mãi bất động sản – đất thổ cư, bạn có thể tham khảo các sản phẩm của Phú Hưng hoặc liên hệ hotline: 0938.996.302 để nhận tư vấn chi tiết nhé. Cảm ơn bạn đã theo bài viết!
